Oportunidade de Investimento: Sobrado com Duas Suítes na Guarda do Cubatão, Palhoça

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Palhoça, situada no bairro Guarda do Cubatão. Este sobrado destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, disposição interna e valor de mercado, configurando-se como uma opção estratégica tanto para moradia quanto para composição de patrimônio com potencial de valorização.

Configuração e Diferenciais Internos
Com uma área privativa de 80,00 m² e área total de 114,00 m², o imóvel possui uma planta inteligente e funcional. O pavimento superior é composto por dois dormitórios, sendo ambos suítes, o que garante total privacidade e conforto aos moradores. No pavimento térreo, a integração entre a sala e a cozinha americana otimiza o espaço social, complementado por um lavabo para atender às visitas. O imóvel conta ainda com área de serviço isolada e sacada.

Infraestrutura e Espaço Externo
O projeto contempla uma vaga de garagem e área de jardim, oferecendo um espaço externo versátil. A unidade permite a presença de animais, atendendo a uma demanda crescente do mercado atual. O acabamento e a distribuição dos ambientes foram pensados para maximizar a entrada de luz natural e a ventilação.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado na Rua Maria de Lourdes Souza, o imóvel beneficia-se de uma localização consolidada e de fácil acesso. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços essenciais em seu entorno imediato, incluindo:
* Rede de ensino com escolas públicas;
* Saúde e bem-estar com posto de saúde e farmácia;
* Comércio diversificado, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina;
* Mobilidade facilitada por pontos de ônibus próximos.

Viabilidade Financeira
Com o valor de venda fixado em R$ 425.000,00, este sobrado apresenta um custo por metro quadrado altamente competitivo para a região de Palhoça. Trata-se de um ativo imobiliário com alta liquidez, impulsionado pelo crescimento constante do bairro e pela demanda por imóveis que ofereçam suítes e áreas externas privativas.

Este é o momento ideal para adquirir um imóvel que alia racionalidade financeira, localização funcional e uma estrutura pronta para atender às exigências do morador contemporâneo.